Prix de la peinture d’une maison à Vannes : combien pour 80, 100 ou 120 m² ?

Une maison de 100 m² habitables se repeint de 8 520 à 12 910 € TTC à l’intérieur et de 10 650 à 17 470 € avec l’escalier et les boiseries. Ces chiffres viennent d’une maison des années 1980 de Saint-Avé, construite sur un étage. Ses propriétaires avaient reçu un premier devis tenant en une ligne, « peinture intérieure, 100 m² », sans surface de murs ni hauteur. Nous avons repris le plan : dix pièces, 251,7 m² de murs nets, 100,0 m² de plafond¹, un escalier de 14 marches.

Le premier périmètre, de 8 520 à 12 910 € au 30 octobre 2026, est celui que vendent les devis rapides, et le plus petit. Le deuxième est celui qu’un propriétaire attend en réalité quand il dit « toute la maison », puisque les portes, les plinthes et l’escalier se voient autant que les murs. Le troisième, la façade, relève d’un autre métier et d’une autre saison : nous le chiffrons à part, et il suit la page sur la peinture de façade de maison.

Une maison de 100 m² sur deux niveaux représente environ 252 m² de murs nets et 100 m² de plafond, soit 352 m² à peindre à l’intérieur. Le séjour-salle à manger, pièce de 25,3 m², pèse à lui seul 44,4 m² de murs : il est repris, parce que les propriétaires y avaient posé des tablettes et des cimaises pendant quarante ans. Le palier ne mesure que 3,6 m² au sol, mais il porte quatre portes, et ses murs descendent de 21,0 à 14,2 m² une fois les ouvertures retirées.

Le rapport entre les murs et le sol est de 2,52 pour cette maison, contre 2,55 en moyenne sur nos plans de maisons et 2,65 sur nos plans d’appartements : les pièces de vie y sont plus grandes, et la faïence des pièces d’eau retire des murs à peindre. Le plan le montre : le périmètre brut annonce 303 m² de murs, les ouvertures en retirent 42, la faïence et la crédence 15, et les retours de fenêtre en ajoutent 6.

Trois compagnons repeignent une maison de 100 m² en 6 à 12 jours ouvrés, deux compagnons en 9 à 18, séchage entre les couches non compris. Le calcul est simple : 352 m² à peindre, divisés par la production d’un peintre, que les guides de prix situent entre 10 et 20 m² par jour, préparation incluse². La cadence haute vaut pour les grands murs simples, la basse pour les pièces découpées, les plafonds et les murs à reprendre.

Deux contraintes allongent ce calendrier. La première est le séchage : une peinture acrylique mate accepte la seconde couche environ 3 heures après la première, ce qui permet 2 couches dans la journée sur une même pièce, mais une laque solvantée sur les boiseries demande une journée entre deux couches. La seconde est l’occupation : en logement habité, une seule pièce reste ouverte à la fois, et la durée affichée passe alors par le planning écrit sur le devis. Karim organise le chantier de haut en bas, plafonds du premier étage d’abord, escalier en dernier.

À état courant et 2,50 m sous plafond, une maison de 80 m² se repeint de 6 400 à 10 800 € TTC à l’intérieur, une maison de 120 m² de 9 700 à 16 200 €. Le tableau applique à ces deux surfaces le rapport de 2,55 m² de murs nets par mètre carré habitable, relevé sur nos plans de maisons ; il donne aussi la durée avec trois compagnons.

Ces repères valent pour une maison sur 1 ou 2 niveaux à 2,50 m sous plafond, sans combles aménagés. Dès que les rampants entrent dans le plan, la surface de murs baisse et la surface de plafond monte : une chambre sous combles se mesure en deux hauteurs et chaque pan se compte séparément. Le tableau suivant rappelle les repères par logement.

L’escalier de 14 marches ajoute de 480 à 1 090 € TTC, les portes, plinthes et radiateurs de 1 650 à 3 470 €, et la façade de 5 390 à 10 140 €, échafaudage non compris. Chaque option s’appuie sur sa propre quantité, relevée au plan : 18 faces de portes, 79,7 m de plinthes, 6 radiateurs, 14 marches, et pour la façade une emprise de 9,20 × 6,05 m.

La façade se calcule autrement : le périmètre de 30,5 m, multiplié par 5,30 m jusqu’à l’égout, ajoute 11,5 m² de pignons, d’où 173,1 m² bruts ; on en retire 14,6 m² d’ouvertures, et il reste 158,5 m² à traiter. L’échafaudage figure sur une ligne distincte du devis, une fois la hauteur confirmée sur place. Pour l’escalier, la page sur la peinture escalier détaille le décapage, l’impression et la peinture de sol pour chaque marche.

La TVA est de 10 % si la maison a plus de deux ans et que vous signez la mention prévue sur le devis ; à défaut, elle monte à 20 %. Les montants ci-dessus s’entendent TTC à 10 %³. Hors taxes, la peinture intérieure de la maison de Saint-Avé se chiffre de 7 750 à 11 740 €. La mention à recopier et les exceptions (maison de moins de deux ans, agrandissement de plus de 10 % de la surface de plancher, travaux de rénovation énergétique) figurent dans la page sur la TVA et peinture en 2026.

Le plan coté se trace sur place, en 30 à 40 minutes pour une maison de trois chambres, après un appel au moment que vous choisissez. Pour une maison à deux niveaux, nous mesurons les deux étages et l’escalier dans la même visite. Le devis et le plan partent ensemble sous 4 jours ouvrés, et le démarrage intervient en général deux à cinq semaines après l’accord.

Avant la visite, le budget de votre chantier en ligne remplace nos hypothèses par vos cotes ; la page sur la peinture maison Vannes décrit les bâtis (maison de ville, pavillon, longère) et l’ordre des travaux. Pour un autre format, le tarif pour repeindre un appartement traite le T2, le T3 et le T4, et la page sur le prix pour peindre une pièce de 20 m² détaille le séjour. Nous sommes le peintre en bâtiment de Vannes qui joint le plan coté à chaque devis, et la demande se fait ici : devis de peinture pour une maison.

Quel prix pour repeindre l’intérieur d’une maison de 100 m² ?

De 8 520 à 12 910 € TTC pour les murs et plafonds de la maison de Saint-Avé (100 m² sur deux niveaux, 2,50 m sous plafond), et de 10 650 à 17 470 € avec l’escalier, les portes, les plinthes et les radiateurs. La façade et l’échafaudage se chiffrent à part.

Quelle durée de chantier pour une maison de 100 m² ?

De 6 à 12 jours ouvrés avec trois compagnons, de 9 à 18 avec deux, pour 352 m² de murs et de plafonds. Le séchage entre les couches et l’occupation de la maison s’ajoutent : le planning écrit du devis donne les dates pièce à pièce.

Les meubles doivent-ils quitter la maison pendant les travaux ?

Non. En logement habité, une seule pièce est ouverte à la fois (1 sur 10 dans la maison de Saint-Avé) : le mobilier est regroupé au centre, protégé, puis remis en place avant de passer à la pièce suivante. Les pièces qui restent fermées servent de zone de dépôt.

La façade entre-t-elle dans le prix de la maison ?

Non. Le prix intérieur d’une maison de 100 m² couvre les murs, les plafonds et, selon l’option, l’escalier et les boiseries. La façade se métre à part, avec sa propre surface, son lavage et son échafaudage, et fait l’objet d’une ligne séparée du devis.